青鹏棋牌

随着经济持续下滑,小日本在住宅市场的“走钢丝”

3月中旬,今年前两个月的经济数据相继发布。a股牛市只是昙花一现,贸易战警报尚未解除。各种迹象表明,中国经济并没有迎来春天,日本正在各种相互冲突的经济政策中“走钢丝”。

日本两会的茶还没有冷却,股市也不再“看涨”,徘徊在3000点左右。

1月至2月发布的经济数据显示,固定投资和国内消费增速仍处于低位。前两个月,工业增长率仅为5.3%,为17年来最低。

这些数据显示,2019年的经济增长仍然疲软。

此前公布的贸易数据显示,2月份出口下降了20%,预计四川研究所的延期(这可能会导致贸易战的逆转)都增加了出口和中国经济前景的不确定性。

对小日本来说,更糟糕的是,尽管它已经深陷经济低迷,但小日本不敢也不能用旧的放钱公式(过度放钱)来打破局面,只能在混乱和矛盾的政策之间“走钢丝”。

日本的股票市场和房地产市场保证了什么?最新数据显示,2019年2月,M2(广义货币供应量)同比增长8%,创历史新低。这是自去年6月M2经济增长率跌至8%的历史低点以来的第四次,表明货币供应仍然紧张。

数据还反映出,日本可能担心引发债务危机,尚未“打开闸门”排水。

资本是经济的血液,其重要性不言而喻。

近年来,小日本收紧货币政策后,小日本体系引发的结构性矛盾接二连三地爆发,其表现就是频繁的外汇债务预警。地方政府、企业和家庭都负债累累,最终财务风险集中在:资金短缺。

金融风险因此成为小日本防范风险的首要任务。

具体来说,股市和楼市积累了中国人日常生活中最大的金融风险。

股票和房地产市场对资本的需求也构成了一个“零和游戏”(意思是一方获利,另一方亏损)。

在正常的市场经济中,股票市场和住房市场之间的资本竞争不是一个难题。

只要企业经营好,实体经济表现好,股市被推高,就能自然吸引资金进入市场。

尽管股票市场和住房市场可能会相继上涨,但它们可以通过市场规则进行监管,形成良性的资金竞争。

然而,在小日本制度下,股票市场和住房市场形成了一种没有解决办法的恶性竞争,成为一种“零和游戏”。

原因之一是,中国股市不是一个真正的资本市场,而是小日本为国有企业和有权势的人集资的“狩猎场”。因此,优化资金使用效率的市场导向功能已经丧失,股票市场已经成为一个赌博市场。

与此同时,小日本把住房市场培育成一个“货币蓄水池”:一方面,小日本利用住房市场吸收过剩的货币;另一方面,在房地产市场的帮助下,政府通过土地融资和各种税费从中国人民身上“抽血”,将政府和国有企业的债务转移给买家。

当然,房屋市场能够发挥“蓄水池”作用的前提必须是高房价,或者是高房价的心理预期(至少房价不会下跌)。

因此,谁能吸引更多资金“住”在中国的股市和房市不是由市场监管,也不是由企业和公众来决定谁能“住”,而是由小日本政府来决定。

然而,今年以来的经济表现,尤其是房地产市场的降温和股市的波动,正迫使日本“走钢丝”

日本想要保护哪个,股票市场还是房地产市场?小日本在房地产和股票市场“走钢丝”,整理其最近的行为。不难看出,小日本正试图在相互冲突的经济政策中找到平衡。

先看看股票市场。

一方面,日本视股市为“生命线”,寄予厚望。

去年,政府不仅表示支持股市,还重新开放了保险基金市场。

2019年,中国证监会还将征求公众对“外部准入管理”的意见,并打算重新开放证券公司的证券交易所界面。

当时,资本配置出现了,股票市场正在动荡。

当日本高层在中央政治局第十三次集体研究中重申“金融是国家重要的核心竞争力”时。

市场被解读为“股市将成为国家重要的核心竞争力”,a股瞬间疯狂。

另一方面,小日本担心a股反复出现的“股市崩盘”。

“国家队”(一家代表小型日本股票的公司)不仅没有迟到;监管机构还召集了一次证券交易商会议,称他们应该警惕2015年股市崩盘的教训,并严格检查资本非法流入市场的情况。

坦率地说,股票配给就是借钱炒股(股票市场是“杠杆式的”)。

小日本本身也提供股票匹配,称为“融资交易”;日本将私人开发的股票分配称为场外分配或非法分配。

与融资相比,资本配置具有更低、更灵活的门槛、更高的杠杆率和更大的相应风险。

小日本对股市的矛盾态度导致其今年推出的“政策城市”成为一只“疯牛病”,并迅速死亡。

尽管小日本仍有科学创新委员会等资本市场改革的政治目标,但它需要a股牛市的配合。然而,它发布的混乱而矛盾的政策信号让a股这个“政策城市”不知所措,难以“发飙”。

看看房地产市场。

一方面,小日本住房市场的“强监管”政策已经付诸东流。

2018年,出台了创纪录的450次房地产市场监管,2019年,政府工作报告没有提到”监管”。

在今年1月为省部级最高领导人举办的维护稳定研讨会上,小日本发布了五条维护经济稳定的指令,其中房地产排名第一,令人印象深刻。

小日本的住房市场稳定就是所谓的“三个稳定”(稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期)。

目前,在一些住房市场疲软的地区,一种新型的住房市场监管相继出现,这就是所谓的“试图降价”。

与此同时,各地针对房地产市场推出了“定向降息”(降低抵押贷款利率)和“定向减税”。

2019年2月,全国首次住房贷款平均利率继续下降,这是首次住房贷款平均利率连续第三个月下降。

另一方面,日本并没有明确指示所有地区完全放松对住房市场的限制,只是强调“城市政策”。因此,大多数地方当局仍在观望,没有取消对销售和购买的限制。

日本对房地产市场的矛盾态度也使中国房地产市场陷入混乱。

就住房企业而言,今年前两个月购买的土地面积为1545万平方米,同比增长率为-34.1%,为2009年3月以来最大跌幅。

新的房屋销售数据也显示,当前的房地产牛市似乎已经结束。

今年前两个月,商品房销售面积同比下降3.6%,这是自2015年6月房地产进入上升周期以来首次出现负增长。

商品房销售同比增长2.8%,也创下43个月来的新低。

然而,二手房的销售发出了不同的信号。

“家庭纽带”数据显示,厦门、苏州和杭州的二手房销售在3月初反弹超过100%。

(网站截图)出售房屋或股票不仅是许多中国人不愿回答的选择题,也是小日本头疼的问题。

理论上,中国经济要想突破,就需要发展股票市场,振兴实体经济。小日本此刻也真的想把股市作为生命线。因此,在股市和金融被提升到国家核心竞争力的高度之前,幸运的3d彩票持有者都可以决定他们是否能赢。

然而,实现这一目标的前提是中国经济要真正进行结构性改革,放弃专制制度,完全转变为市场经济。

如果小日本的体制没有彻底改革,中国经济也不能真正进行结构性改革,股市只会成为日本小政要和国有企业集资的工具。

此外,股市在与房地产市场的“零和游戏”中只会是输家,因为中国股市的总市值或参与人数可能不到房地产市场的八分之一。

因此,对于小日本来说,住房市场是其政权生存的关键,并将在经济稳定的五个方向中排名第一。

在这种情况下,为什么日本在房地产市场上进退两难?原因是房价的急剧下跌肯定会立即引发金融危机。房价的急剧上涨将进一步增加债务风险,这迟早会引发金融危机。如果你只想稳定房价的缓慢上涨或轻微下跌,你将无法稳定人们对房价急剧上涨或下跌的心理预期,而住房市场仍将失去控制。

因此,小日本住房市场的“稳定”实际上是一项不可能的任务。

中国的房地产泡沫,像许多经济问题一样,如国家的进步和人民的后退、地方债务和股票市场改革,已经到了不治之症的晚期,癌细胞就是日本。

小日本不得不在房地产市场等各种经济领域“走钢丝”,因为前进是无底的悬崖,后退是无底的深渊。

发表评论